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2019-05-26 05:50 来源:新中网

  

  本报记者于景浩摄  假如你问一位曼谷警察,东盟经济共同体(AEC)是什么?他很可能会摇头。  中国游客素质仍待提升  来自北京的陈女士春节前来埃及探亲,“正月十五过后两天,我就要回国了,我在埃及看到了大量中国游客,景点到处都是中国人,西方人却很少。

美国哈佛大学教授约瑟夫·奈则撰文称,美国在“赌”中国会和平崛起,但鉴于谁也无法预知未来,因而采取谨慎的对冲战略。今年是中奥建交40周年,“感知中国”在奥地利近两小时的演出中,掌声不断。

  国家电网的工作人员向记者介绍说:输电电压一般分高压、超高压和特高压。用鲜花装扮的“花模”。

  在当今这个经济全球化的世界中,与外界金融联系的隔离等于堵截发展的出路,是被釜底抽薪。开办这家博物馆的是律师事务所TillekeGibbins国际有限公司(TG公司)。

据了解,政府希望通过该项法律在未来十年内,让纽约市零售商牌照的数量将减少到目前的一半。

  (作者系中国社会科学院海疆问题专家王晓鹏)

  陈德铭在会上说,10+3合作机制启动15年来,在促进东亚团结协作、深化地区经济融合、拓展共同发展空间方面发挥了重要作用。”从时间上看,中国海洋观是历史延续性与现实创新性的有机统一。

    泰国朱拉隆功大学政治学系主任提塔南·蓬苏迪拉克对本报记者说,美国实施重返亚太的战略,被极少数东盟国家视为在南海问题上抗衡中国的机会。

  当地居民还表演起了欢快的传统舞蹈,喜迎贵宾。这种新安全伙伴网应该是“轴辐式”的,一种围绕“美日韩澳菲”的联盟模式。

  今年是中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年。

  现在看来,“斗而不破”有待观察,至少面对发展中国家,特别是以中国为代表的新兴市场国家的崛起,欧美各国从各自利益出发,分歧越来越多,“离心力”越来越大,也是不争的事实。

  他们喝相同的饮料,吃相同的快餐,看同样的大片,玩同样的电子游戏,甚至穿同样的服装……他们在文化上的趋同性要远大于他们的父辈。清朝末年,中国衰落,一个大而不强的中国就会遭到东西方列强虎视眈眈,东北亚局势动荡。

  

  

 
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楼市虚火引发违约潮 法官:一屋二卖或需赔涨价部分

2019-05-26 09:21
来源:中新网

记者4日从江苏省连云港市海州区人民法院获悉,2017年1月,海州区法院受理房屋买卖合同纠纷案件61件,2月104件,3月130件,房地产纠纷案件数量与日俱增。法院提醒,只要合同是双方真实意思表示,不违反法律规定,就会判决继续履行合同或赔偿包括涨价部分在内的全部损失。

土地市场的火热带来了当地毁约“暗流”在二手房交易中不断增大,仅4月25、26日两天,海州区人民法院就受理了8起因卖主要求涨价而引发的诉前财产保全纠纷。8起案件案情基本相同:二手房协议签订后,卖主要求涨价,或宁肯毁约双倍返还定金也不配合买主过户。

二胎放开后,港城李先生发现自己家变小了,急忙买房,在东区万达广场附近看中了一套120平米售价100万元二手房,双方签订了买卖合同,并付了40万元首付款,余款待李先生从银行办理按揭贷款后支付。

不料一个月后贷款批下来后,卖家电话通知李先生房子不打算卖了。李先生通过中介核实,原来卖家签订了房屋买卖协议后,又在其他中介挂盘,加价出售,标价120万,很快售出了并迅速办理了过户。李先生起诉至海州区法院。

法院经审理认为,被告“一房二卖”,违背诚实信用原则,已严重违反合同约定。法院判决解除合同,卖家赔偿李先生实际损失22万元,退还首付款40万元,合计62万元。

法官提醒,售房协议一般会约定“定金”,甚至是“违约金”,但由于卖家经不起价格上涨诱惑而撕毁合约的情况仍然频频发生,此时,在房屋尚未转售也没有过户时,买家可以在定金索赔、违约金索赔或者要求继续履行合同(交房)之间择一维权。

如果涉案房屋已被“一房二卖”,也就是已经被转售他人且已办理过户,那么依照《物权法》对善意第三

(最终买家)的交易保护,前手买家是无法起诉要求继续履行合同的,并且“合同标的”早已被转手,新的买家已经开始享受《物权法》保护了,前手买家只能在定金索赔、违约金索赔、赔偿实际损失之间择一维权。

那么赔偿实际损失怎么计算呢?根据《合同法》第113条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,应赔偿因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。案件中,房价上涨后房屋的现价值与合同约定的交易价格之间的差额,应视为合同履行后,买房人享有的可得利益。

最后,办案法官提醒市民:买卖房屋需谨慎。一旦签订合同,就必须遵守诚实信用的准则。法院在审理案件时,只要合同是双方真实意思表示,不违反法律规定,就会判决继续履行合同或赔偿包括涨价部分在内的全部损失。

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